Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Brzegu
Mateusz Dobrakowski
Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu
49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2
tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl
https://www.komornik-brzeg.pl
  Km 103/26

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI 
nr KW OP1B/00027227/4

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  08-10-2026r. o godz.13:10 w  budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości -lokalu mieszkalnego nr 3 o pow. użytkowej Pu=41,10 m2 położonego na pierwszym piętrze budynku trzykondygnacyjnego (z poddaszem) w zwartej zabudowie z drugim budynkiem mieszkalno-gospodarczym, jednoklatkowego, w Małujowicach , dla którego Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Brzegu prowadzi księgę wieczystą nr OP1B/00027227/4. Zgodnie z zapisami Księgi Wieczystej lokal składa się z pokoju oraz kuchni. W  stanie aktualnym stanowi jedno pomieszczenie. Pomieszczenie sanitarne nie znajduje się w obrębie lokalu – toaleta usytuowana jest na klatce schodowej.Stan techniczny lokalu określa się jako zły, o znacznym zużyciu technicznym. Ściany z widocznymi zawilgoceniami i spękaniami tynków oraz ubytkami warstw wykończeniowych. Widoczne są uszkodzenia posadzek, odsłonięte fragmenty podłoża. Stolarka okienna drewniana skrzynkowa w złym stanie technicznym. Wszystkie media zostały odłączone. W lokalu brak ogrzewania. Standard wykończenia poniżej przeciętny. Lokal sprawia wrażenie częściowo zdegradowanego technicznie i niedostosowanego do współczesnych standardów mieszkaniowych. Lokal wymaga przeprowadzenia kapitalnego remontu obejmującego zarówno elementy wykończeniowe, jak i instalacyjne oraz funkcjonalne dostosowanie do obecnych wymagań mieszkaniowych.
Do lokalu przynależą pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni użytkowej 41,10 m² oraz segment gospodarczy o powierzchni 8,60 m².
Nieruchomość należy do dłużnika: Krystian Naróg

Suma oszacowania nieruchomości wynosi 46 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania  i wynosi  34 500,00zł.  
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 600,00zł. 
Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Nysie ul.Piastowska 33, 51 10501490 1000 0092 6092 8941 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.  
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika dpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.