Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Brzegu

Mateusz Dobrakowski

Kancelaria Komornicza nr IV w Brzegu

49-300 BRZEG ul. Wileńska 43/2

tel. 774165022  e-mail: brzeg2@komornik.pl

https://www.komornik-brzeg.pl

  Km 1428/22

 

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Brzegu Mateusz Dobrakowski na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu  24-09-2025r. o godz.11:30 w budynku Sądu Rejonowego w Brzegu mającego siedzibę przy ul. Chrobrego 31 w sali nr 58,  odbędzie się pierwsza licytacja udziału w wysokości  3/32 niewydzielonej części nieruchomości  Przedmiotowa nieruchomość składa się z jednej działki, położona jest na terenie rozproszonej zabudowy o dominującej funkcji budownictwa mieszkaniowego  jednorodzinnego i zagrodowego oraz gruntów niezabudowanych oczekujących na proces urbanizacji– strefa centralna miejscowości Pogorzela.

W bezpośrednim otoczeniu działki znajduje się zabudowa zagrodowa,  Prywatne Gimnazjum, Ochotnicza Straż Pożarna, Kościół pw. Najświętszego Pana Jezusa, Kompleks Sportowy Orlik w Olszance. W dalszej odległości znajduje się Cmentarz Pogorzela, Urząd Gminy, Poczta Polska, Market Dino, Sklep Spożywczy, KS Olszanka-Pogorzela Sekcja Sportów Siłowych oraz małe punkty usługowe. W aktualnym stanie użytkowania działka stanowi teren zabudowany wolnostojącym, niepodpiwniczonym, dwukondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym z nieużytkowym poddaszem, w zwartej zabudowie z pomieszczeniami gospodarczymi oraz drewnianą dobudówką, o powierzchni użytkowej Pu=222,04 m2. Na działce zlokalizowany jest również wolnostojący budynek gospodarczy o funkcji garażu o powierzchni użytkowej Pu=22,30 m2 . Budynek mieszkalny, murowany, wybudowany w 1945 roku, o poniżej przeciętnym standardzie wykonawstwa i przeciętnym stanie technicznym, kwalifikujący się do remontu. W obrębie parteru zlokalizowany jest korytarz, pomieszczenie gospodarcze, WC, kuchnia oraz 3 pokoje, na piętrze zlokalizowanych jest 5 pokoi oraz łazienka i korytarz. Budynek mieszkalny, z dachem dwuspadowym, krytym dachówką cementową oraz ceramiczną. 

Działka posiada kształt regularny, w formie zbliżonej do prostokąta. Teren częściowo ogrodzony. Większość działki jest niezagospodarowana i nieutwardzona. Występuje podstawowa dostępność do infrastruktury technicznej. Nieruchomość położona przy gminnej drodze utwardzonej. 

Udział należy dłużnika: Adam Hładik

położonej: 49-332 Pogorzela, Pogorzela, 

 

Suma oszacowania udziału 3/32 części wynosi 41 625,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    31 218,75zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 4 162,50zł. 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość oraz przeglądać w    kancelarii komornika odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.